Administração de Bens

• Consultoria para adequação, precificação e valorização dos imóveis administrados, com procedimentos e metodologias desenvolvidos para minimizar todo tipo de risco 

  • Profissionais especializados e qualificados em análises de compra, venda e locação
  • Captação de potenciais compradores, investidores e locatários, por meio de moderna plataforma de atendimento
  • Cruzamento e análise de informações e direcionamento de ofertas
  • Parceria com os principais portais e aplicativos de negócios e ofertas do mercado imobiliário
  • Assessoria com documentação necessária para escrituras e registros de compra, venda e locação
  • Vistorias e avaliações, com laudos e imagens

Assessoria em todas as fases de fechamento de contrato de locação ou compra e venda do imóvel, com garantia, controle e segurança de profissionais capacitados. Deixe a burocracia por nossa conta. 

• Obtenção de informações cadastrais dos candidatos à locação ou à compra, incluindo fiadores
• Elaboração e registro de contratos de compra, venda e locação
• Análise de contratos vigentes e em renovações
• Indicação de formas e agentes de financiamentos
• Rigorosa análise de fiador e outras modalidades de fiança (caução e/ou seguro)
• Exigência e indicação de contratação de seguros, caso necessários
• Controle e pagamentos de contas, taxas e impostos pertinentes ao imóvel

 Administração da locação do seu imóvel, recebimento de valores e cobrança, de acordo com padrões de mercado, critérios éticos e justa remuneração. Conte com a gente. 

• Facilidade para o locatário com relação a avisos e pagamentos do aluguel
• Recebimento, repasse e gestão do aluguel ao proprietário
• Recebimento de valores e cobrança de atrasos
• Pagamento de encargos relativos ao imóvel
• Emissão e envio de boletos de cobrança a locatários de aluguel, condomínio e IPTU (em documento único)
• Recolhimento de todos os encargos e tributos relativos ao imóvel

Cuidados com o imóvel da manutenção à valorização, com presteza e, em caso de necessidade de manutenção do imóvel, mantemos banco de dados de profissionais especializados. 

• Parceria com profissionais terceirizados, como encanadores, eletricistas, serralheiros, marceneiros etc.
• Controles preventivos periódicos
• Indicação de serviços de manutenção, quando necessários

Prestação de contas detalhadas e mensais, contendo toda a movimentação financeira do período de forma clara e transparente. 

• Envio periódico de informações do imóvel de forma manual e/ou digital (no site ou por aplicativo)
• Gráficos de rentabilidade, resultados e despesas
• Controle da performance e do histórico de pagamentos do imóvel

Vistoria não é um simples detalhe, mas documento importante no momento e no contrato de locação. Colocamos à disposição equipe de profissionais técnicos para cuidar de todos os detalhes. 

• Laudo de vistoria com fotos no momento em que o imóvel está sendo entregue ao locatário no início e término do contrato de locação
• Organização de checklist para guiar a vistoria do imóvel
• Checagem da situação do imóvel ao final do contrato
• Indicações/orientações de providências de manutenção, consertos e/ou trocas e a definição de responsabilidades com relação à estrutura, pintura, elétrica, hidráulica, equipamento/móveis etc. (que devem estar em contrato)

Casos de inadimplência podem acontecer e devem ser tratados com rigor. Nossa equipe de cobrança cuida de tudo com relação a locatários e fiadores, para saldar o débito. No caso de seguro fiança, a seguradora é acionada. 

• Organização e controle de recebimentos
• Cobrança preventiva para evitar inadimplência
• Avisos a inadimplentes por meio de ligações telefônicas, cartas, mensagens e notificações a locatários e fiadores
• Acordos e acertos de ou para adimplência

Temos assessoria especializada para garantir a tranquilidade dos proprietários na venda ou locação, eliminando quaisquer riscos. 

• Elaboração de contratos
• Redação e/ou análise em minutas de compromisso e/ou escrituras de venda, compra ou cessão de direitos
• Levantamento documental completo
• Análise do imóvel, dos vendedores e compradores (idoneidade e viabilidade do negócio)
• Assessoria na assinatura dos contratos e escrituras
• Resolução e/ou consultoria de pendências notariais com o órgão registrador
• Análise de riscos e viabilidades para aquisição ou locação
• Análise de imóveis advindo de leilões judiciais eletrônico/hasta pública presencial
• Análise e regularização de imóvel com pendências documentais
• Ações de cobrança
• Ações de despejo por falta de pagamento
• Ações renovatórias e revisionais de aluguel
• Análise de idoneidade de locatários e fiadores e demais garantias locatícias
• Atendimento e orientação com relação à legislação de locação, compra e venda
• Assistência em execução de dívidas