Mais do que um patrimônio, o imóvel para locação deve ser tratado como um investimento e gerar rendimentos.

Seja locação ou venda, entendemos que, mais do que um patrimônio, o imóvel deve ser tratado como investimento que gera rendimentos. A gestão vai da manutenção à valorização de um bem imóvel, passando pela administração em si. Contamos com profissionais especializados e altamente capacitados para cuidar do seu imóvel, além de plataforma on-line exclusiva e com atualização constante.

Conheça nossos serviços

  • Consultoria para adequação, precificação e valorização dos imóveis administrados, com procedimentos e metodologias desenvolvidos para minimizar todo tipo de risco 

    • Profissionais especializados e qualificados em análises de compra, venda e locação
    • Captação de potenciais compradores, investidores e locatários, por meio de moderna plataforma de atendimento
    • Cruzamento e análise de informações e direcionamento de ofertas
    • Parceria com os principais portais e aplicativos de negócios e ofertas do mercado imobiliário
    • Assessoria com documentação necessária para escrituras e registros de compra, venda e locação
    • Vistorias e avaliações, com laudos e imagens

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Assessoria em todas as fases de fechamento de contrato de locação ou compra e venda do imóvel, com garantia, controle e segurança de profissionais capacitados. Deixe a burocracia por nossa conta. 

  • Obtenção de informações cadastrais dos candidatos à locação ou à compra, incluindo fiadores
  • Elaboração e registro de contratos de compra, venda e locação
  • Análise de contratos vigentes e em renovações
  • Indicação de formas e agentes de financiamentos
  • Rigorosa análise de fiador e outras modalidades de fiança (caução e/ou seguro)
  • Exigência e indicação de contratação de seguros, caso necessários
  • Controle e pagamentos de contas, taxas e impostos pertinentes ao imóvel

 

 Administração da locação do seu imóvel, recebimento de valores e cobrança, de acordo com padrões de mercado, critérios éticos e justa remuneração. Conte com a gente. 

  • Facilidade para o locatário com relação a avisos e pagamentos do aluguel
  • Recebimento, repasse e gestão do aluguel ao proprietário
  • Recebimento de valores e cobrança de atrasos
  • Pagamento de encargos relativos ao imóvel
  • Emissão e envio de boletos de cobrança a locatários de aluguel, condomínio e IPTU (em documento único)
  • Recolhimento de todos os encargos e tributos relativos ao imóvel

 

Cuidados com o imóvel da manutenção à valorização, com presteza e, em caso de necessidade de manutenção do imóvel, mantemos banco de dados de profissionais especializados. 

  • Parceria com profissionais terceirizados, como encanadores, eletricistas, serralheiros, marceneiros etc.
  • Controles preventivos periódicos
  • Indicação de serviços de manutenção, quando necessários

 

Prestação de contas detalhadas e mensais, contendo toda a movimentação financeira do período de forma clara e transparente. 

  • Envio periódico de informações do imóvel de forma manual e/ou digital (no site ou por aplicativo)
  • Gráficos de rentabilidade, resultados e despesas
  • Controle da performance e do histórico de pagamentos do imóvel



Vistoria não é um simples detalhe, mas documento importante no momento e no contrato de locação. Colocamos à disposição equipe de profissionais técnicos para cuidar de todos os detalhes. 

  • Laudo de vistoria com fotos no momento em que o imóvel está sendo entregue ao locatário no início e término do contrato de locação
  • Organização de checklist para guiar a vistoria do imóvel
  • Checagem da situação do imóvel ao final do contrato
  • Indicações/orientações de providências de manutenção, consertos e/ou trocas e a definição de responsabilidades com relação à estrutura, pintura, elétrica, hidráulica, equipamento/móveis etc. (que devem estar em contrato)

 

Casos de inadimplência podem acontecer e devem ser tratados com rigor. Nossa equipe de cobrança cuida de tudo com relação a locatários e fiadores, para saldar o débito. No caso de seguro fiança, a seguradora é acionada. 

  • Organização e controle de recebimentos
  • Cobrança preventiva para evitar inadimplência
  • Avisos a inadimplentes por meio de ligações telefônicas, cartas, mensagens e notificações a locatários e fiadores
  • Acordos e acertos de ou para adimplência

 

Temos assessoria especializada para garantir a tranquilidade dos proprietários na venda ou locação, eliminando quaisquer riscos. 

  • Elaboração de contratos
  • Redação e/ou análise em minutas de compromisso e/ou escrituras de venda, compra ou cessão de direitos
  • Levantamento documental completo
  • Análise do imóvel, dos vendedores e compradores (idoneidade e viabilidade do negócio)
  • Assessoria na assinatura dos contratos e escrituras
  • Resolução e/ou consultoria de pendências notariais com o órgão registrador
  • Análise de riscos e viabilidades para aquisição ou locação
  • Análise de imóveis advindo de leilões judiciais eletrônico/hasta pública presencial
  • Análise e regularização de imóvel com pendências documentais
  • Ações de cobrança
  • Ações de despejo por falta de pagamento
  • Ações renovatórias e revisionais de aluguel
  • Análise de idoneidade de locatários e fiadores e demais garantias locatícias
  • Atendimento e orientação com relação à legislação de locação, compra e venda
  • Assistência em execução de dívidas
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