Administração de Bens

A Habitacional conta com certificação ISO 9001 para todos seus procedimentos, auditada pela consultoria DNVGL

Mais do que um patrimônio, o imóvel para locação deve ser tratado como um investimento e gerar rendimentos.

Seja locação ou venda, entendemos que, mais do que um patrimônio, o imóvel deve ser tratado como investimento que gera rendimentos. A gestão vai da manutenção à valorização de um bem imóvel, passando pela administração em si. Contamos com profissionais especializados e altamente capacitados para cuidar do seu imóvel, além de plataforma on-line exclusiva e com atualização constante.

Com a experiência de trabalhos e bons resultados com as maiores incorporadoras e construtoras do País, nos especializamos, ao longo dos anos, em processos de implantação de novos empreendimentos, tais como residenciais, clubes, com serviços, associações, comerciais, bairros planejados, entre outros, oferecendo expertise operacional e administrativa, especialmente dedicada a empreendimentos em fase inicial de desenvolvimento.

Conheça nossos serviços


Vector Smart Object

  • Consultoria para adequação, precificação e valorização dos imóveis administrados, com procedimentos e metodologias desenvolvidos para minimizar todo tipo de risco 

    • Profissionais especializados e qualificados em análises de compra, venda e locação
    • Captação de potenciais compradores, investidores e locatários, por meio de moderna plataforma de atendimento
    • Cruzamento e análise de informações e direcionamento de ofertas
    • Parceria com os principais portais e aplicativos de negócios e ofertas do mercado imobiliário
    • Assessoria com documentação necessária para escrituras e registros de compra, venda e locação
    • Vistorias e avaliações, com laudos e imagens

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Assessoria em todas as fases de fechamento de contrato de locação ou compra e venda do imóvel, com garantia, controle e segurança de profissionais capacitados. Deixe a burocracia por nossa conta. 

  • Obtenção de informações cadastrais dos candidatos à locação ou à compra, incluindo fiadores
  • Elaboração e registro de contratos de compra, venda e locação
  • Análise de contratos vigentes e em renovações
  • Indicação de formas e agentes de financiamentos
  • Rigorosa análise de fiador e outras modalidades de fiança (caução e/ou seguro)
  • Exigência e indicação de contratação de seguros, caso necessários
  • Controle e pagamentos de contas, taxas e impostos pertinentes ao imóvel


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 Administração da locação do seu imóvel, recebimento de valores e cobrança, de acordo com padrões de mercado, critérios éticos e justa remuneração. Conte com a gente. 

  • Facilidade para o locatário com relação a avisos e pagamentos do aluguel
  • Recebimento, repasse e gestão do aluguel ao proprietário
  • Recebimento de valores e cobrança de atrasos
  • Pagamento de encargos relativos ao imóvel
  • Emissão e envio de boletos de cobrança a locatários de aluguel, condomínio e IPTU (em documento único)
  • Recolhimento de todos os encargos e tributos relativos ao imóvel


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Cuidados com o imóvel da manutenção à valorização, com presteza e, em caso de necessidade de manutenção do imóvel, mantemos banco de dados de profissionais especializados. 

  • Parceria com profissionais terceirizados, como encanadores, eletricistas, serralheiros, marceneiros etc.
  • Controles preventivos periódicos
  • Indicação de serviços de manutenção, quando necessários


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Prestação de contas detalhadas e mensais, contendo toda a movimentação financeira do período de forma clara e transparente. 

  • Envio periódico de informações do imóvel de forma manual e/ou digital (no site ou por aplicativo)
  • Gráficos de rentabilidade, resultados e despesas
  • Controle da performance e do histórico de pagamentos do imóvel


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Vistoria não é um simples detalhe, mas documento importante no momento e no contrato de locação. Colocamos à disposição equipe de profissionais técnicos para cuidar de todos os detalhes. 

  • Laudo de vistoria com fotos no momento em que o imóvel está sendo entregue ao locatário no início e término do contrato de locação
  • Organização de checklist para guiar a vistoria do imóvel
  • Checagem da situação do imóvel ao final do contrato
  • Indicações/orientações de providências de manutenção, consertos e/ou trocas e a definição de responsabilidades com relação à estrutura, pintura, elétrica, hidráulica, equipamento/móveis etc. (que devem estar em contrato)


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Casos de inadimplência podem acontecer e devem ser tratados com rigor. Nossa equipe de cobrança cuida de tudo com relação a locatários e fiadores, para saldar o débito. No caso de seguro fiança, a seguradora é acionada. 

  • Organização e controle de recebimentos
  • Cobrança preventiva para evitar inadimplência
  • Avisos a inadimplentes por meio de ligações telefônicas, cartas, mensagens e notificações a locatários e fiadores
  • Acordos e acertos de ou para adimplência


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Temos assessoria jurídica especializada para garantir a tranquilidade dos proprietários na venda ou locação, eliminando quaisquer riscos. 

  • Elaboração de contratos
  • Redação e/ou análise em minutas de compromisso e/ou escrituras de venda, compra ou cessão de direitos
  • Levantamento documental completo
  • Análise do imóvel, dos vendedores e compradores (idoneidade e viabilidade do negócio)
  • Assessoria na assinatura dos contratos e escrituras
  • Resolução e/ou consultoria de pendências notariais com o órgão registrador
  • Análise de riscos e viabilidades para aquisição ou locação
  • Análise de imóveis advindo de leilões judiciais eletrônico/hasta pública presencial
  • Análise e regularização de imóvel com pendências documentais
  • Ações de cobrança
  • Ações de despejo por falta de pagamento
  • Ações renovatórias e revisionais de aluguel
  • Análise de idoneidade de locatários e fiadores e demais garantias locatícias
  • Atendimento e orientação com relação à legislação de locação, compra e venda
  • Assistência em execução de dívidas

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Avenida Angélica, 2.118 – 7º andar Higienópolis – CEP: 01228-200 São Paulo – SP
Filial (Berrini):
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