ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS

A Habitacional se propõe a oferecer o que existe de melhor e mais moderno na administração de seus condomínios.

Para a Habitacional, cada condomínio é único.


Express

Profissionais especializados em logística asseguram todo o suporte na entrega e retirada de documentos.

Cotações

Sistema avançado para realizar cotações (inclusive on-line).

Suporte Completo ao Síndico

Assembleias, rotinas diárias e todos os documentos necessários para a administração dos condomínios são preparados e realizados por profissionais especializados.

RH

Recrutamentos, seleções, treinamentos, procedimentos, integração de funcionários, estudos de terceirização, folhas, benefícios e outras atividades têm todo o suporte do departamento de RH.

Processos Auditados

A seriedade nos processos certificados pela ISO 9001 e pela DNV garante segurança nas prestações de contas.

Suporte Web

Um portal completo de serviços com acessos fáceis, matérias, dicas e facilidades para o uso dos síndicos e moradores.

Jurídico

Profissionais especializados garantem todo o suporte em contratos, área trabalhista, tributária, conflitos nos condomínios e outras atividades pertinentes a área jurídica.

Suporte Cobrança

Processos automatizados, telemarketing e ações desenvolvidas para dar mais eficiência nas cobranças - em atraso e as amigáveis.

Finanças

Planejamento financeiro, revisão e prestação de contas, conta corrente, projeção e previsão, sistema contábil, emissão de documentos e planejamento de redução de custos.

Gerenciamento Preliminar

Visitas iniciais in loco permitem que o gerente do condomínio conheça todas as necessidades e prepare o plano de gestão. As visitas também acontecem para acompanhar o andamento dos serviços.

Saiba tudo o que a Habitacional
pode oferecer a você.

Solicite uma proposta


Uma administradora tem que oferecer soluções inovadoras que agreguem valor ao condomínio. Economia é um valor essencial.

O programa de administração predial da Habitacional busca a valorização do empreendimento e suas áreas comuns, assegurando a excelência no funcionamento de todas as suas estruturas, sistemas e equipamentos. Colocamos a disposição de nossos clientes profissionais especializados nas áreas de operação financeira e administrativa para garantir eficiência em todos os processos, redução de custos e o aumento na qualidade dos serviços prestados. De acordo com o perfil e necessidade de cada cliente, mantemos equipes dedicadas in loco, ou não, sempre coordenadas pelo profissional da Habitacional, para atendimento exclusivo e imediato aos usuários.

Cuidamos do seu condomínio enquanto você cuida da sua empresa.



  • Serviços aos condomínios

    • Gerenciamento operacional do empreendimento, atendimento aos ocupantes e situações emergenciais;
    • Coordenação dos serviços: limpeza, recepção, segurança e paisagismo;
    • Gerenciamento contábil: planejamento orçamentário, contas a pagar e a receber, análises comparativas e balancetes;
    • Consultoria no planejamento de obras, projetos de manutenção e reformas;
    • Consultoria jurídica própria: orientação legal, análise de contratos, promoção de cobrança e acompanhamento de processos;
    • Controle das obrigações legais;
    • Implantação e controle de serviços aos ocupantes.


  • Serviços aos ocupantes


    Gerenciamento de Infraestrutura

    Ao contratar uma empresa especializada para gerenciar os serviços de infraestrutura, o cliente dedica toda energia para a sua atividade principal, além de obter melhor qualidade nos serviços, economia e segurança.


    Gerenciamento de serviços

    • Limpeza
    • Recepcionistas
    • Segurança
    • Telefonistas
    • Office-boys
    • Copeiras
    • Gerenciamento das instalações e equipamentos


    Manutenção preventiva e corretiva

Uma nova parceria que começa agora!

A Habitacional oferece um expertise operacional e administrativo adequado às Incorporadoras e Construtoras, especialmente para empreendimentos em fase inicial de desenvolvimento.

Este expertise é fundamental para agregar valor e velocidade às vendas e, certamente, contribuirá para o perfeito funcionamento da operação no momento da entrega.

Para tanto, contamos com profissionais preparados, altamente qualificados e especializados em processos de implantação de novos condomínios, garantindo total satisfação aos usuários finais.

Conheça nossos serviços:

Desenvolvemos estratégias de atuação, de acordo com cada etapa de trabalho e para cada necessidade apresentada.



  • Análise de projetos.
  • Definição dos serviços básicos.
  • Estudo de viabilidade dos serviços operacionais.
  • Proposta de estrutura funcional e de espaços destinados à equipe de funcionários.
  • Consultoria em segurança.
  • Parecer:
    • Administrativo sobre o custo condominial com revisões periódicas;
    • Jurídico sobre a minuta da Convenção do Condomínio, para registro do memorial de incorporação.
  • Sugestão acerca do planejamento socioecológico.
  • Orientação sobre o descarte responsável do lixo orgânico e do reciclável.
  • Certificação
  • Os procedimentos internos da Habitacional foram certificados pela DNV - Det Norske Veritas e conquistamos assim padrões internacionais de qualidade ISO 9001

Suporte à equipe de relacionamento com o cliente.
Atualização periódica da estimativa de custo de condomínio.
Integração com a comissão de moradores.
Implantação:

  • Planejamento operacional administrativo;
  • Gestão patrimonial (equipamentos).
  • Análise de Convenção do Condomínio

Exclusividades

A Habitacional conta com serviços exclusivos aos condôminos, logo após o processo de instalação do condomínio:

  • Prestação de conta digital (CD-Rom)
  • Condomínio com débito automático
  • Atendimento digital 24 horas CRM

Visitas para a verificação das necessidades do condomínio.
Apoio na condução de processo de implantação do condomínio.
Apresentação de alternativas quanto à distribuição das vagas de garagem.
Confecção do manual de orientação inicial aos moradores.
Coleta de orçamentos para:

  • Manutenção dos equipamentos e materiais diversos;
  • Individualização de consumo.

Análise e elaboração da minuta do Regulamento Interno.

Relacionamento

A Habitacional desenvolveu estratégias de relacionamento e contato com o morador:

  • Campanhas socioambientais
  • Rede de benefícios
  • Cartão de benefícios aos moradores

Apresentação e esclarecimentos do Portal Web.
Equipe de implantação na fase inicial para estabelecer a logística de mudança e de acesso de prestadores de serviço.
Apresentação de orçamentos de contratos de manutenção.
Cadastramento de economias - Sabesp.
Inscrição de matriz na SRF/MF - CNPJ.
Acompanhamento de vistoria de entrega das áreas comuns.
Auxilio na elaboração do cronograma de assistência técnica das áreas comuns.

Cobertura Adicional

A Habitacional possui um seguro de Responsabilidade Civil Profissional, o qual garante seus clientes por eventuais prejuízos financeiros causados involuntariamente devido a erros ou a omissões praticadas no exercício de sua atividade profissional.