Certamente, você já ouviu falar que algo é ou não permitido pela assembleia de condomínio. Você sabe o que isso significa?
A assembleia de condomínio é uma reunião que visa definir decisões importantes, que impactem na vida de todos os moradores.
Assim, em assembleia, são acordados os mais diferentes temas. Como, por exemplo; – os s mais brandos até aqueles que desencadeiam importantes desentendimentos. Assim, a verdade é que a assembleia existe para que todos possam expor suas ideias, opinar e decidir sobre a vida em condomínio.
Para que tudo ocorra de maneira correta e legal, é preciso que sejam seguidas algumas regras. Dessa forma, desde o momento da convocação da reunião até o seu encerramento, por meio de uma ata.
Por exemplo, para que a assembleia tenha validade, todos os condôminos precisam ser convidados.
Qual diferença entre assembleia de condomínio ordinária e extraordinária?
Existem dois tipos de assembleias: a geral ordinária e a geral extraordinária. Enquanto a primeira ocorre anualmente e:
- debate a prestação de contas dos gastos do condomínio;
- previsão orçamentária da próxima gestão;
- eleição de síndico;
- subsíndico e conselheiros;
- além de assuntos gerais relacionadas à administração do conjunto;
Já a segunda pode ser marcada a qualquer momento. Na ocasião, são discutidos assuntos de caráter extraordinário, como aprovações emergenciais ou mesmo despesas que não estavam contempladas na previsão orçamentária.
É importante participar da assembléia de condomínio
Muitos condôminos deixam de participar das assembleias por acharem que são reuniões pouco produtivas. Por isso, o ideal é que o síndico convoque a assembleia com pautas definidas, que devem ser claras, pertinentes, necessárias e não muito extensas.
A quantidade também é determinante. O máximo recomendado são quatro pautas por assembleia, para evitar que o evento se alongue demais.
É importante também que o síndico municie o condômino com todo o tipo de informação possível antes da reunião, para que ele tenha tempo de refletir sobre os dados, elaborar perguntas e até de trocar algumas ideias com os vizinhos.
Dessa forma, ninguém se sente surpreso com o valor do reajuste da taxa ou com o preço da pintura da fachada no momento da assembleia, por exemplo.
O uso da internet pode ser um aliado importante para este fim. Por isso, podem ser ferramentas podem ser extremamente úteis para promover e antecipar o debate entre os participantes, como:
- aplicativos específicos;
- listas de e-mails; Facebook;
- site do condomínio;
- blogs;
- fóruns;
- assembleia virtual.
Se você gostou deste conteúdo sobre a assembleia de condomínio, veja mais dicas importantes para a administração de condomínio aqui!
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