Certamente, vocĂȘ jĂĄ ouviu falar que algo Ă© ou nĂŁo permitido pela assembleia de condomĂnio. VocĂȘ sabe o que isso significa?
A assembleia de condomĂnio Ă© uma reuniĂŁo que visa definir decisĂ”es importantes, que impactem na vida de todos os moradores.
Assim, em assembleia, sĂŁo acordados os mais diferentes temas. Como, por exemplo; â os s mais brandos atĂ© aqueles que desencadeiam importantes desentendimentos. Assim, a verdade Ă© que a assembleia existe para que todos possam expor suas ideias, opinar e decidir sobre a vida em condomĂnio.
Para que tudo ocorra de maneira correta e legal, é preciso que sejam seguidas algumas regras. Dessa forma, desde o momento da convocação da reunião até o seu encerramento, por meio de uma ata.
Por exemplo, para que a assembleia tenha validade, todos os condĂŽminos precisam ser convidados.
Qual diferença entre assembleia de condomĂnio ordinĂĄria e extraordinĂĄria?
Existem dois tipos de assembleias: a geral ordinĂĄria e a geral extraordinĂĄria. Enquanto a primeira ocorre anualmente e:
- debate a prestação de contas dos gastos do condomĂnio;
- previsão orçamentåria da próxima gestão;
- eleição de sĂndico;
- subsĂndico e conselheiros;
- além de assuntos gerais relacionadas à administração do conjunto;
Jå a segunda pode ser marcada a qualquer momento. Na ocasião, são discutidos assuntos de caråter extraordinårio, como aprovaçÔes emergenciais ou mesmo despesas que não estavam contempladas na previsão orçamentåria.
Ă importante participar da assemblĂ©ia de condomĂnio
Muitos condĂŽminos deixam de participar das assembleias por acharem que sĂŁo reuniĂ”es pouco produtivas. Por isso, o ideal Ă© que o sĂndico convoque a assembleia com pautas definidas, que devem ser claras, pertinentes, necessĂĄrias e nĂŁo muito extensas.
A quantidade também é determinante. O måximo recomendado são quatro pautas por assembleia, para evitar que o evento se alongue demais.
Ă importante tambĂ©m que o sĂndico municie o condĂŽmino com todo o tipo de informação possĂvel antes da reuniĂŁo, para que ele tenha tempo de refletir sobre os dados, elaborar perguntas e atĂ© de trocar algumas ideias com os vizinhos.
Dessa forma, ninguém se sente surpreso com o valor do reajuste da taxa ou com o preço da pintura da fachada no momento da assembleia, por exemplo.
O uso da internet pode ser um aliado importante para este fim. Por isso, podem ser ferramentas podem ser extremamente Ășteis para promover e antecipar o debate entre os participantes, como:
- aplicativos especĂficos;
- listas de e-mails; Facebook;
- site do condomĂnio;
- blogs;
- fĂłruns;
- assembleia virtual.
Se vocĂȘ gostou deste conteĂșdo sobre a assembleia de condomĂnio, veja mais dicas importantes para a administração de condomĂnio aqui!
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