Assembléia de Condomínio:

Certamente você já ouviu falar que algo é ou não permitido pela assembleia do seu condomínio. Você sabe o que isso significa?

A assembleia de condomínio é uma reunião que visa definir decisões importantes, que impactem na vida de todos os moradores. Em assembleia, são acordados os mais diferentes temas – desde os mais brandos até aqueles que desencadeiam importantes desentendimentos. A verdade é que a assembleia existe para que todos possam expor suas ideias, opinar e decidir sobre a vida em condomínio.

Para que tudo ocorra de maneira correta e legal, é preciso que sejam seguidas algumas regras desde o momento da convocação da reunião até o seu encerramento, por meio de uma ata. Por exemplo, para que a assembleia tenha validade, todos os condôminos precisam ser convidados

Qual diferença entre assembleia de condomínio ordinária e extraordinária?

Existem dois tipos de assembleias: a geral ordinária e a geral extraordinária. Enquanto a primeira ocorre anualmente e debate a prestação de contas dos gastos do condomínio, previsão orçamentária da próxima gestão, eleição de síndico, subsíndico e conselheiros, além de assuntos gerais relacionadas à administração do conjunto, a segunda pode ser marcada a qualquer momento. Na ocasião, são discutidos assuntos de caráter extraordinário, como aprovações emergenciais ou mesmo despesas que não estavam contempladas na previsão orçamentária.

É importante participar da assembléia de condomínio

Muitos condôminos deixam de participar das assembleias por acharem que são reuniões pouco produtivas. Por isso, o ideal é que o síndico convoque a assembleia com pautas definidas, que devem ser claras, pertinentes, necessárias e não muito extensas. A quantidade também é determinante. O máximo recomendado são quatro pautas por assembleia, para evitar que o evento se alongue demais.

É importante também que o síndico municie o condômino com todo o tipo de informação possível antes da reunião, para que ele tenha tempo de refletir sobre os dados, elaborar perguntas e até de trocar algumas ideias com os vizinhos. Dessa forma, ninguém se sente surpreso com o valor do reajuste da taxa ou com o preço da pintura da fachada no momento da assembleia, por exemplo.

O uso da internet pode ser um aliado importante para este fim. Por isso, ferramentas como aplicativos específicos, listas de e-mails, facebook, site do condomínio, blogs, fóruns, assembleia virtual podem ser extremamente úteis para promover e antecipar o debate entre os participantes.

Veja mais dicas importantes para a administração de condomínio aqui.

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