Administração de condomínios é uma tarefa complexa e com diversas demandas obrigatórias. Quando o condomínio passa a ter problemas administrativos, é sinal de que chegou a hora de contratar uma administradora de condomínios para colocar as coisas no eixo. Muitas vezes o síndico não dá conta de fazer tudo sozinho
Considerado o braço direito do síndico, o zelador deve executar alguns serviços nas áreas comuns, inerentes à função e zelar pelo bom funcionamento condominial. Porém, ele não é o “faz tudo” do condomínio. Esse entendimento equivocado pode trazer problemas para o condomínio. Quando é preciso solucionar um problema dentro da
Um orçamento condominial bem elaborado permite que o condomínio tenha saúde financeira para suportar suas despesas. Para tanto, é necessário ter um bom planejamento financeiro. Isso permitirá que não entre no vermelho e possa pagar suas contas em dia. Ao contrário de uma empresa, o condomínio não tem fins lucrativos.
Fazer a gestão de um condomínio não é uma tarefa fácil. Para ajudar nessa atividade, separamos dez dicas para síndico que são práticas e possíveis de implementar em seu condomínio para conquistar os moradores. As práticas podem ser de baixo, médio e alto esforço, mas têm um impacto altíssimo na
A prestação de contas é fundamental na gestão condominial, pois permite ao condômino saber onde e como foram aplicados os recursos financeiros à disposição do condomínio. Sendo obrigada por lei, deve ser feita de maneira clara, organizada e objetiva para atender as exigências legais. Apresentar as contas é uma das
O número de casos de violência doméstica em condomínios e residências cresceu em 2020. No último ano, uma em cada quatro mulheres com mais de 16 anos afirma ter sofrido algum tipo de agressão. A pandemia potencializou as estatísticas, já que o isolamento fez com que as vítimas precisassem conviver
Para muitos condôminos é uma chatice acompanhar as contas do condomínio. Sempre que se apresenta o relatório com os demonstrativos dos gastos, muitos não entendem nada. E com razão, os relatórios são tão complicados que precisamos de curso de contabilidade para entender sobre resumo de emissões, cotas do mês, balancete
As despesas condominiais são classificadas em ordinárias e extraordinárias. É fundamental que haja essa classificação para que as contas do condomínio sejam acompanhadas e controladas de maneira eficaz e transparente. Por isso, na administração condominial, a forma de organizar as despesas é classificando-as entre contas ordinárias e contas extraordinárias. Isso
Prevista por lei desde o ano de 1964, o fundo de reserva do condomínio é a arrecadação condominial que mais gera dúvidas entre os síndicos e os condôminos. Principalmente no que diz respeito a sua constituição e utilização. Nesse sentido, é muito comum dúvidas do tipo: O que é o
Uma das principais queixas em um condomínio é o valor da cota condominial. De fato, um condomínio muito caro deixa qualquer condômino descontente. Sobretudo se o valor sofrer ajustes extras. E quando dói no bolso, especialmente em tempos de pandemia, a insatisfação é maior. Ninguém quer que os gastos de
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