Para a habitacional, cada condomínio é único.

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Uma nova parceria que começa agora!

A Habitacional oferece um expertise operacional e administrativo adequado às Incorporadoras e Construtoras, especialmente para empreendimentos em fase inicial de desenvolvimento.

Este expertise é fundamental para agregar valor e velocidade às vendas e, certamente, contribuirá para o perfeito funcionamento da operação no momento da entrega.

Para tanto, contamos com profissionais preparados, altamente qualificados e especializados em processos de implantação de novos condomínios, garantindo total satisfação aos usuários finais.

Conheça nossos serviços:

Desenvolvemos estratégias de atuação, de acordo com cada etapa de trabalho e para cada necessidade apresentada.

Consultoria inicial

  • Análise de projetos.
  • Definição dos serviços básicos.
  • Estudo de viabilidade dos serviços operacionais.
  • Proposta de estrutura funcional e de espaços destinados à equipe de funcionários.
  • Consultoria em segurança.
  • Parecer:
    • Administrativo sobre o custo condominial com revisões periódicas;
    • Jurídico sobre a minuta da Convenção do Condomínio, para registro do memorial de incorporação.
  • Sugestão acerca do planejamento socioecológico.
  • Orientação sobre o descarte responsável do lixo orgânico e do reciclável.
  • Certificação
  • Os procedimentos internos da Habitacional foram certificados pela DNVGL e conquistamos assim padrões internacionais de qualidade ISO 9001

Planejamento da implantação - AGI

Visitas para a verificação das necessidades do condomínio.
Apoio na condução de processo de implantação do condomínio.
Apresentação de alternativas quanto à distribuição das vagas de garagem.
Confecção do manual de orientação inicial aos moradores.

Coleta de orçamentos para:

  • Manutenção dos equipamentos e materiais diversos;
  • Individualização de consumo.

Análise e elaboração da minuta do Regulamento Interno.

Relacionamento

A Habitacional desenvolveu estratégias de relacionamento e contato com o morador:

  • Campanhas socioambientais
  • Cartão de benefícios aos moradores

Planejamento pré-operacional

Suporte à equipe de relacionamento com o cliente.
Atualização periódica da estimativa de custo de condomínio.
Integração com a comissão de moradores.

Implantação:

  • Planejamento operacional administrativo;
  • Gestão patrimonial (equipamentos).
  • Análise de Convenção do Condomínio

Pós-implantação

Apresentação e esclarecimentos do Portal Web.
Equipe de implantação na fase inicial para estabelecer a logística de mudança e de acesso de prestadores de serviço.
Apresentação de orçamentos de contratos de manutenção.
Cadastramento de economias – Sabesp.
Inscrição de matriz na SRF/MF – CNPJ.
Acompanhamento de vistoria de entrega das áreas comuns.
Auxilio na elaboração do cronograma de assistência técnica das áreas comuns.

Cobertura Adicional

A Habitacional possui um seguro de Responsabilidade Civil Profissional, o qual garante seus clientes por eventuais prejuízos financeiros causados involuntariamente devido a erros ou a omissões praticadas no exercício de sua atividade profissional.

Uma administradora tem que oferecer soluções inovadoras que agreguem valor ao condomínio. economia é um valor essencial.

O programa de administração predial da Habitacional busca a valorização do empreendimento e suas áreas comuns, assegurando a excelência no funcionamento de todas as suas estruturas, sistemas e equipamentos. Colocamos a disposição de nossos clientes profissionais especializados nas áreas de operação financeira e administrativa para garantir eficiência em todos os processos, redução de custos e o aumento na qualidade dos serviços prestados. De acordo com o perfil e necessidade de cada cliente, mantemos equipes dedicadas in loco, ou não, sempre coordenadas pelo profissional da Habitacional, para atendimento exclusivo e imediato aos usuários.

Cuidamos do seu condomínio enquanto você cuida da sua empresa.

Serviços aos condomínios

  • Gerenciamento operacional do empreendimento, atendimento aos ocupantes e situações emergenciais;
  • Coordenação dos serviços: limpeza, recepção, segurança e paisagismo;
  • Gerenciamento contábil: planejamento orçamentário, contas a pagar e a receber, análises comparativas e balancetes;
  • Consultoria no planejamento de obras, projetos de manutenção e reformas;
  • Consultoria jurídica própria: orientação legal, análise de contratos, promoção de cobrança e acompanhamento de processos;
  • Controle das obrigações legais;
  • Implantação e controle de serviços aos ocupantes.

Serviços aos ocupantes

Gerenciamento de Infraestrutura

Ao contratar uma empresa especializada para gerenciar os serviços de infraestrutura, o cliente dedica toda energia para a sua atividade principal, além de obter melhor qualidade nos serviços, economia e segurança.

Gerenciamento de serviços

  • Limpeza
  • Recepcionistas
  • Segurança
  • Telefonistas
  • Office-boys
  • Copeiras
  • Gerenciamento das instalações e equipamentos
  • EXPRESS

    Profissionais especializados em logística asseguram todo o suporte na entrega e retirada de documentos.

  • SUPORTE COMPLETO AO SÍNDICO

    Assembleias, rotinas diárias e todos os documentos necessários para a administração dos condomínios são preparados e realizados por profissionais especializados.

  • PROCESSOS AUDITADOS

    A seriedade nos processos certificados pela ISO 9001 e pela DNVGL garante segurança nas prestações de contas.

  • JURÍDICO

    Profissionais especializados garantem todo o suporte em contratos, área trabalhista, tributária, conflitos nos condomínios e outras atividades pertinentes a área jurídica.

  • FINANÇAS

    Planejamento financeiro, revisão e prestação de contas, conta corrente, projeção e previsão, sistema contábil, emissão de documentos e planejamento de redução de custos.

  • COTAÇÕES

    Sistema avançado para realizar cotações (inclusive on-line).

  • RH

    Recrutamentos, seleções, treinamentos, procedimentos, integração de funcionários, estudos de terceirização, folhas, benefícios e outras atividades têm todo o suporte do departamento de RH.

  • SUPORTE WEB

    Um portal completo de serviços com acessos fáceis, matérias, dicas e facilidades para o uso dos síndicos e moradores.

  • SUPORTE COBRANÇA

    Processos automatizados, telemarketing e ações desenvolvidas para dar mais eficiência nas cobranças – em atraso e as amigáveis.

  • GERENCIAMENTO PRELIMINAR

    Visitas iniciais in loco permitem que o gerente do condomínio conheça todas as necessidades e prepare o plano de gestão. As visitas também acontecem para acompanhar o andamento dos serviços.

A Habitacional é uma empresa preparada para atender as exigências do mercado de administração de condomínios, em todos os padrões e níveis de atendimento.

Sede
Avenida Angélica, 2.118 - 7º andar
Higienópolis - CEP: 01228-200
São Paulo – SP

Filial (Berrini)
Av. Engº Luis Carlos Berrini, 1500 – 15º andar
CEP: 04571-000 – São Paulo – SP

Contato
Adm. Condomínios Residenciais

Fone: 11 3234-5555

Adm. Condomínios Comerciais

Fone: 11 5505-0733

Adm. de Bens e Imóveis

Fone: 11 3234-0000

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