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IncĂȘndios em condomĂ­nios de SP marcaram o mĂȘs de outubro: quais cuidados devem ser tomados?

  • Segurança
  • novembro 5, 2020
incendios-em-condominios-de-sp-marcaram-o-mes-de-outubro-quais-cuidados-devem-ser-tomados
VisualizaçÔes do post: 1.016

Nos Ășltimos meses, principalmente em outubro, notĂ­cias sobre a ocorrĂȘncia de incĂȘndios em condomĂ­nios de SĂŁo Paulo foram bastante comuns. Um exemplo foi um prĂ©dio de luxo, no bairro Morumbi, que registrou ocorrĂȘncias na cobertura e no 5Âș andar em simultĂąneo, o que levantou a hipĂłtese de as causas estarem relacionadas.

Os motivos para esse tipo de incidente são vårios. Entretanto, em muitos casos, o que ocorre é falta de um planejamento de manutenção e conservação das estruturas, o qual contemple um cronograma de atividades a serem realizadas, os responsåveis e outros dados que organizem essa importante questão dentro do empreendimento.

Diante desse cenĂĄrio, Ă© imprescindĂ­vel que sĂ­ndicos estejam atentos aos procedimentos realizados no condomĂ­nio, bem como os cuidados necessĂĄrios para garantir a proteção de todos contra as ocorrĂȘncias envolvendo fogo.

Foi pensando nisso que criamos esse artigo. Acompanhe e saiba o que fazer para garantir a segurança de todos!

Quais as principais causas dos incĂȘndios em condomĂ­nios de SĂŁo Paulo?

Como citamos, hĂĄ uma variedade de razĂ”es que contribuem para o inĂ­cio de um incĂȘndio no condomĂ­nio.

Segundo o Corpo de Bombeiros, os fatores que devem ser observados com atenção sĂŁo: sobrecarga de energia elĂ©trica em “Ts” ou “benjamins”, panelas esquecidas no fogo e crianças brincando com objetos indevidos, como isqueiros.

Jå quando se trata da infraestrutura do edifício, fiaçÔes elétricas antigas (que não são inspecionadas), descargas elétricas e falhas humanas estão entre as principais razÔes.

Outras delas sĂŁo:

  • Limpeza ineficiente, gerando acĂșmulo de poeira e resĂ­duos que podem gerar combustĂŁo;
  • Falhas e descuidos em manutençÔes, principalmente no uso de itens como maçaricos, soldas, tintas e outros materiais que podem dar inĂ­cio a um incĂȘndio;
  • Armazenamento em local inapropriado de produtos inflamĂĄveis, principalmente quando ocorrem reformas e pinturas.

Essas sĂŁo apenas algumas das causas Ă s quais os sĂ­ndicos devem se atentar, bem como conscientizar funcionĂĄrios e moradores.

ImportĂąncia do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros

Segundo o CĂłdigo Civil, em seu Art. 1.346, “Ă© obrigatĂłrio o seguro de toda a edificação contra o risco de incĂȘndio ou destruição, total ou parcial“. Ou seja, trata-se de uma ação obrigatĂłria por parte de todos os empreendimentos.

AtĂ© pouco tempo, os condomĂ­nios de SĂŁo Paulo sĂł eram obrigados a seguir a norma relacionada aos riscos de incĂȘndio que vale para o todo o Brasil.

No entanto, a partir de 2018, o Decreto de Lei 63.9111, estabeleceu que os condomĂ­nios de SĂŁo Paulo devem obter o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), sob pena de pagarem multas que passam dos R$260 mil, conforme a gravidade.

Esse Ă© um documento que atesta que a estrutura do condomĂ­nio estĂĄ em condiçÔes de segurança no momento da vistoria dos bombeiros, mas Ă© importante que o condomĂ­nio tenha um plano de manutenção para garantir a permanĂȘncia destas condiçÔes de segurança em perĂ­odo integral.

Sua validade Ă© de trĂȘs anos para empreendimentos comerciais e cinco para os residenciais. ApĂłs o prazo Ă© preciso fazer a renovação.

Um ponto importante a frisar Ă© que, atĂ© a vigĂȘncia da lei no Estado, os Bombeiros sĂł iam atĂ© os edifĂ­cios quando eram acionados, mas hoje tĂȘm a liberdade de vistoriarem os condomĂ­nios de acordo com o planejamento interno da corporação.

Cuidados preventivos contra incĂȘndios

AlĂ©m de manterem o seguro contra incĂȘndio em dia e portarem o AVCB, Ă© essencial que o sĂ­ndico e o zelador realizem alguns cuidados que previnam incĂȘndios em condomĂ­nios, bem como alertem os moradores sobre o seu papel.

Veja alguns deles:

1.      Verificar constantemente os extintores

Todo condomínio precisa ter extintores posicionados de forma estratégica em diferentes ambientes. Segundo regras do Corpo de Bombeiros, cada andar deve ter dois equipamentos, os quais abranjam as classes de fogo A, B e C.

Todavia, tão importante quanto cumprir com as normas legais, deve-se verificar constantemente os extintores para observar o prazo de validade. Além disso, observar se porventura ocorreu despressurização nos mesmos. Para ambos, é preciso efetuar a troca o mais råpido possível.

2.      Manter hidrantes armazenados corretamente

Os hidrantes sĂŁo outro elemento fundamental na prevenção de incĂȘndios em condomĂ­nios.

Para que funcionem corretamente, Ă© fundamental que as mangueiras sejam enroladas corretamente e sempre secas.

3.      Instalar sinalizaçÔes estratégicas

No caso de um incĂȘndio no prĂ©dio, Ă© importante que os moradores saibam por qual rota seguir para ficarem em segurança.

Isso é feito através de sinalizaçÔes estratégicas, que devem ser afixadas em diferentes pontos do condomínio, facilitando a evacuação no caso de incidentes com fogo.

Outra obrigatoriedade em relação aos moradores Ă© criar uma brigada de incĂȘndio, com pelo menos um participante por andar da edificação, onde todos recebam treinamento para que saibam como proceder, de forma a evitar aglomeraçÔes e obstrução de passagens.

AlĂ©m disso, Ă© interessante que os condĂŽminos saibam manusear extintores e outros equipamentos, pois no caso de emergĂȘncias podem agir com mais conhecimento. Os mesmos tambĂ©m podem ser informados em campanhas sobre os riscos domĂ©sticos e como evitĂĄ-los.

Conte com a Habitacional

Como vocĂȘ viu, Ă© imprescindĂ­vel que a administração de condomĂ­nios esteja atenta Ă s açÔes que minimizem riscos de incĂȘndios em condomĂ­nios. AlĂ©m disso, as proteçÔes obrigatĂłrias devem estar sempre em ordem, como Ă© o caso do seguro condominial.

Se vocĂȘ jĂĄ Ă© nosso cliente e nĂŁo tem seu seguro condominial, entre em nosso portal e acesse a ĂĄrea do seu condomĂ­nio. Clique no destaque “Mimos da Habita” e depois em “Seguro Proteção”.

Se preferir, clique em saiba mais.

NĂŁo deixe seu empreendimento sem as proteçÔes obrigatĂłrias. Para tal, vocĂȘ pode contar com o apoio da equipe da Habitacional, bem como com as ferramentas disponibilizadas no App/Portal, as quais auxiliam em todos os processos relacionados com a gestĂŁo do seu condomĂ­nio. Estamos aqui sempre que precisar!

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