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Para: Katia Motta

RESIDENCIAL MONTE VERDE

Para chegar nesse projeto, nosso time de especialistas realizou um estudo detalhado para o seu condomínio.

A partir de agora você verá uma proposta sob medida para o seu condomínio, nem mais e nem menos.

Será um grande prazer ter vocês com a gente.

A Habitacional é destaque como administradora de condomínios em São Paulo, ajudando a modernizar a gestão, não desperdiçar recursos, utilizar a tecnologia no dia a dia e muito mais. Mas por que vamos falar sobre nossas qualidades quando alguém mais importante pode fazer isso pela gente?

Com a palavra, nossos clientes:

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“Empresa sólida, trabalha com transparência, tem sistema de contas on-line eficiente, controle e verificação de documentos. 

Nesta época de pandemia (Covid 19) e de incertezas, disponibilizou orientação para os Síndicos, Parabenizo e posso recomendar”

Síndico Hamish Greer
Condomínio Jardim Guedala

Soluções sob medida para o seu condomínio.
Porque cada cliente merece atenção especial.

Separador

Se cada condomínio tem um perfil único, a forma de administrá-lo não pode ser igual para todos. Por isso, criamos pacotes especiais com diferentes serviços. Você contrata apenas o que precisa, garantindo uma gestão tranquila e profissional. Deixe que a gente cuide de tudo para você.

Serviços

  • Emissão de Boletos
  • Contas a Pagar e Tributos
  • Prestação de Contas Digital
  • Cobrança Automatizada
  • Portal de Serviços APP
  • Malote Digital
  • Previsão Orçamentaria
  • Controle Obrigações Legais
  • Suporte Atendimento
  • Gestão de Recursos Humanos
  • Gestão de Contratos
  • Vistoria Técnica
  • Atendimento Gerencial
  • Assessoria / Serviços Especializados
  • Suporte p Assembleias e Reuniões
  • Supervisão de Campo
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Lampada BR Essencial

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Serviços

  • Emissão de Boletos
  • Contas a Pagar e Tributos
  • Prestação de Contas Digital
  • Cobrança Automatizada
  • Portal de Serviços APP
  • Malote Digital
  • Previsão Orçamentaria
  • Controle Obrigações Legais
  • Suporte Atendimento
  • Gestão de Recursos Humanos
  • Gestão de Contratos
  • Vistoria Técnica
  • Atendimento Gerencial
  • Assessoria / Serviços Especializados
  • Suporte p Assembleias e Reuniões
  • Supervisor de Campo
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homen BR Plus

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Serviços

  • Emissão de Boletos
  • Contas a Pagar e Tributos
  • Prestação de Contas Digital
  • Cobrança Automatizada
  • Portal de Serviços APP
  • Malote Digital
  • Previsão Orçamentaria
  • Controle Obrigações Legais
  • Suporte Atendimento
  • Gestão de Recursos Humanos
  • Gestão de Contratos
  • Vistoria Técnica
  • Atendimento Gerencial
  • Assessoria / Serviços Especializados
  • Suporte p Assembleias e Reuniões
  • Supervisor de Campo
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jato BR Premium

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Prestação de Contas Digital

contas
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O Corpo Diretivo não precisa mais esperar a Prestação de Contas chegar no condomínio. Com o nosso sistema, é possível consultar as contas, aprovar e tirar dúvidas online. Mais seguro, mais fácil e mais prático.

Gestão Financeira

Na Habitacional você dispõe de um software para gestão de condomínios que faz o mapeamento 24h do sistema de pagamentos

  • Evita duplicidade;
  • Evita atrasos de pagamentos;
  • Apura inconsistência de centro de custo e valor orçado;
  • Apura inadimplência de fornecedores não cadastrados;
  • Apresenta histórico dos últimos pagamentos;
  •  Estabelece limites de alçada para pagamentos.
celina
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“A Habitacional tem uma tecnologia que nos ajuda muito na transparência das atitudes em relação ao condomínio. Ela tem um portal onde todas as informações ficam registradas, inclusive a pasta de prestação de contas em tempo real. O que facilita o acesso para os condôminos e a transparência da nossa administração.”

Celina G. M. Pereira, síndica do Condomínio Caetana Del Nero
Cliente Habitacional há 25 anos.

Cobrança

Gerenciamento diário das cotas condominiais em aberto, dos acordos não pagos e das cobranças extrajudiciais;
Envio de SMS;
Contato telefônico;
Envio do boleto em aberto com o link para a 2ª via do boleto;
Envio de carta;
Estas cobranças são feitas de forma amigável e tudo fica registrado, gerando o relatório da análise do recebimento das cobranças. Depois de esgotadas todas as tentativas de cobrança, é feita a cobrança extrajudicial.

Cobranças são Automatizadas

time-line
time-line-mobile
Vector-Smart-Object

Assembleia Online

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Comunicamos que as reuniões de condomínio têm novo local:

o seu celular

Para o síndico, a segurança e a assertividade para decidir temas que interferem na vidas de todos, com uma maior participação dos condomínios e assembleias.

Para o condômino, a facilidade e o conforto de poder participar das assembleias em qualquer lugar, até mesmo do sofá da sala.

Com os novos app e portal da Habitacional, você participa das reuniões do seu condomínio de onde quiser, em segurança.
Porque seu mundo não pode parar. 

pc-

Portal de Serviços e App

“Durante a pandemia decidimos realizar uma assembleia para deliberar sobre o fechamento das áreas comuns e regras para realização de obras nas unidades. Dada a impossibilidade do encontro ser realizado fisicamente, fizemos no formato digital, por meio da Habitacional. As controvérsias foram discutidas no chat e foram realizadas três votações. A assembleia transcorreu normalmente com apoio da equipe Habitacional, que tirou dúvidas técnicas e fez ajustes às questões que havíamos proposto inicialmente.”

Victor, síndico do Condomínio Essenza.

Condomínio Essenza
Condomínio Art Pompeia

Obrigado a todos que fazem parte da família Habitacional, atendimento perfeito, pastas impecáveis, lives e informações imediatas, todos sintonizados no momento do atendimento sempre. Família forte e unida. Parabéns a todos da Habitacional, sempre na frente . Adoro vcs. Obrigada.

Isabel Gottardi, síndica do Condomínio Art Pompeia

pc-smat

Área do Síndico

• Assembleia Digital;
• Malote Digital;
• Consulta de saldos;
• Fluxo de caixa;
• Contas e comprovantes de pagamentos;
• Prestação de contas digital;
• Folha de pagamento;
• Agilidade na comunicação entre condomínio e condôminos;
• Documentos digitalizados.

Área do Condômino

• Assembleia Digital;
• 2ª via boleto;
• Histórico de pagamento;
• Alteração de cadastro;
• Convenção do condomínio;
• Reservas de áreas de lazer;
• Atas de assembleias;
• Cartas, circulares e informativos.

whats

Atendimento via Whatsapp

Especialistas 24 horas disponíveis para atender condôminos e administrativo.

hélio
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“Sempre que eu necessito de algo aqui para o edifício, eles sempre me atendem com muita rapidez, com muita eficiência, com muita gentileza e realmente para mim seria impossível ser síndico sem o apoio do pessoal da Habitacional.”

Helio Sampaio Filho, síndico do Edifício San Raphael
Cliente Habitacional desde 2004

imgs

Politica de Conscientização

Comunicação direta com moradores e usuários, pelas redes sociais, blog e e-mail com dicas sobre temas relevantes. 

RH

Gestão de Recursos Humanos

Oferecemos treinamentos de aprimoramento e atualização para Síndicos, Corpo Diretivo e funcionários dos condomínios. São cursos de liderança, segurança, manutenção predial, redução de custos, sustentabilidade e outros.

Saiba mais +

Oferecemos o serviço de recrutamento e seleção de funcionários para condomínios, alinhada com as expectativas do corpo diretivo e condomínio

Nossos profissionais estão aptos a:

• Entrevistar os candidatos;

• Solicitar e recolher documentos;

• Verificar e validar as informações fornecidas;

• Aplicar treinamentos e reciclagens;

Além disso, disponibilizamos uma ferramenta online onde o síndico consegue solicitar: adiantamento, férias, contratação, cálculo de rescisão, demissão e instrução.

Assessoria Especializada

Acompanhamento profissional para um bom
convívio e uma gestão eficiente.

Saiba mais +

Oferecemos assessoria em:

  • Análise de contratos;
  • Suporte na elaboração de notificações ou contra notificações extrajudiciais;
  • Orientação nos assuntos de interesse do Condomínio;
  • Consultoria e assessoria em assuntos trabalhistas, fiscais, tributários e cíveis;
  • Assessoria na revisão e alteração da Convenção de Condomínio e de Regimentos Internos;
  • Atualização e orientação permanente sobre a legislação que abrange a administração condominial;
  • Relatórios e acompanhamento de procedimentos.
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Diagnóstico e Vistoria Personalizada

Cuidar é o primeiro passo

Raio-x completo da edificação, realizado por equipe de engenharia.

Saiba mais +

Todo condomínio que entra para a administração da Habitacional é oferecida uma vistoria anual gratuita, que se tornará um importante item de conhecimento da edificação e de avaliação das melhorias implantadas ao longo de uma gestão. A vistoria predial é realizada nas áreas comuns com o intuito de documentar através de relatório fotográfico o estado de conservação e manutenção dos principais sistemas da edificação. Um verdadeiro check-up visual das instalações elétricas, hidráulicas, vedações, estrutura, fachada, revestimentos, itens de combate a incêndio, entre outros, que possibilita aos responsáveis pela gestão do empreendimento conhecer situações que nem sempre estão claras no cotidiano do condomínio.

Serve como um guia para elaboração de um plano de manutenção (preventiva e corretiva) e na tomada de decisões sobre o que precisa ser priorizado.

Condomínios administrados pela Habitacional já se beneficiaram dos relatórios de vistoria ao tomar conhecimento de situações críticas e poder agir em tempo para corrigir falhas que a curto ou médio prazo causariam grandes transtornos.

Sustentabilidade

Cuidar do meio ambiente para melhorar a vida das pessoas
e reduzir desperdícios.

Agrupar-6

“Nosso programa ambiental está calcado em três pilares. O primeiro é conhecer as características ambientais de cada um dos condomínios administrados pela Habitacional. O segundo, é oferecer soluções sustentáveis personalizadas. E o terceiro é desenvolver parceiros que tragam as mais modernas soluções para os nossos condomínios.”

Rivaldo Melo – Geólogo formado pela USP com mestrado na área ambiental.
Consultor de Sustentabilidade da Habitacional.

Pinheiros Business - Redução de Consumo de Água

Case

Condomínio com 11 andares e 152 itens hidráulicos. A expectativa de redução de
economia antes do projeto era de 21,20%, eles tiveram uma redução de 33,19%
(após implantar o projeto em parceria com C.U.R.A).

Nosso núcleo de sustentabilidade conta com parceiros para ajudar seu condomínio no consumo de práticas mais sustentáveis.

Saiba mais +

Ferramentas de Sustentabilidade Habitacional

torn

Racionalização na utilização da água, com redução de até 40%

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Implantação e operação de projetos de energia solar sem custo para o condomínio

pisc

Economia de até 70% com aquecimento central e de piscinas

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Segurança energética através de geradores a gás

lixo

Recolhimento, armazenamento e destino final dos resíduos gerados

Nossos números também
falam por nós

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contador7

Média de implantação de prédios nos últimos 5 anos: 22/ano

Índice geral de inadimplência menor que 3%

+ 360

condomínios administrados

+ 37000

unidades

+ 1300

imóveis sob nossa administração de locação

95%

das nossas pastas entregues em até 15 dias

100%

de carta de cobrança enviada em até 12 dias

125000

lançamentos por mês

+ 1500

empregados geridos (folha de pagamento)

Média de implantação de prédios no últimos 5 anos: 22 / ano

Índice geral de inadimplência menor que 3%

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condomínios administrados

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imóveis sob nossa administração de locação

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das nossas pastas entregue em até 15 dias

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de carta de cobrança enviada em até 12 dias

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lançamentos por mês

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+ 1500

empregados geridos (folha de pagamento)

Reconhecimentos

Quem oferece excelência no que faz, é reconhecido  

Filiações

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Green Building
Secovi-sp
CRA-SP
CRECI-SP

Certificados

Proad
DNV

Proposta Comercial

Pacote Plus

Honorários Administrativos

Valor correspondente aos serviços no Módulo Plus
R$ 3.600,00

Pacote de Serviços Extras e Expediente

Neste pacote estão inclusas as seguintes despesas: Impresso padrão, Gestão de tributos e notas fiscais, Assembleia Geral Ordinária, Envelopes, Reprodução de cartas, circulares, impressão de demonstrativos, emissão de recibos e boletos, material de Expediente e Material de escritório (com exceção daqueles que venham a fazer parte do patrimônio do condomínio, tais como livros, carimbos, caixas, arquivos, pastas “suspensas” ou “AZ” etc.)

R$ 896,00

Valor Total:

R$ 4.496,00

Faça o Download

Obrigado!

Gerente Comercial:
Ivan Bento
11975533308
ivan@habitacional.com.br
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